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丽都壹号,创建性的最大化体现空间对景观的融入,创造空间的多层次感受,以满足舒适度为最高端的定制要求。60-140平米LAVILLA,平层别墅级的专享。一层配备下沉式屋前庭院,二层独立单元入户,均配备贵胄专享豁达走廊。
空间设计充分考量社交和居住舒适等特点,采用大开间,小进深的设计,大量运用落地窗、大阳台,使各个空间通透明亮,入景颇似钻石体,室内更觉居所剔透晶莹。
丽都壹号,占地面积8.1万平,总建筑面积23.7万平。分为两期建成,一期南区2010年 7、8 号楼 ,剩下是二期北区2012-2020年建成,均是精装修交房。户型面积设计61平一居室、83㎡三居、91㎡四居、186㎡三至四居,均价:8万/㎡。容积率2.43。西国贸大物业,物业费3.3元/㎡/月。地铁房,楼下即为12号线驼房营站。
丽都壹号,是一个适合时髦年轻人的社区。虽然离商超远,但盒马、美团等都配送到家。外立面干挂石材,板楼,楼间距宽,人车分流设计,内部生态环境好,整体居住舒适。整体居民素质较高,生活气息浓厚。社区配套有健身房、幼儿园等;有会所,可运动游泳。小区门口就有足球场,篮球场,公园。底商,可满足基本日常生活需要。
丽度壹号,植根于坝河千亩湖湿地公园、将府公园、酒仙桥公园之上,铺就“涉外+东北四环”光环里不可能的公园海。
五大公园的四季胜景,犹如自家窗前的“盆景”365天私享,或悠游于丁香花草间,或漫步沙滩绿草旁,或闲情于自家庭院五大公园环抱,20里坝河蜿蜒,独占全北京绝世生态。
丽都壹号,五重立体园林,融汇宫廷园林的庄严大气,对称仪式感步入行阶,王者气度不彰自显。
五重立体,植入数余种花卉苗木“坡、树、土、风、水”五元素,合璧出风水之园。复制国际贵族前沿方式,田园、商务、高尔夫三大主题会所齐至。
丽都壹号,开发商是永同昌,与卡布其诺是同一开发商,物业是西国贸物业,物业费3.3元。小区集中供暖,车位配比1:0.7,购物有颐提港,公园有将府公园。
产业方面,附近有电子城产业园58、赶集总部,小区的西边是798艺术区与IT产业园。
丽都壹号,小区户型设计紧凑, 一居到四居,满足不同阶段的人群的需求。作为区域的次新,小区的品质尚可。
1、丽都壹号,最大的卖点是现房,精装,尾盘价格低。主打定位公园地产。精装现房,即买即住,所见即所得。
2、周边配套成熟,生活便利。区域位置及价格非常吸引人。除了大山子路口是对开车人的最大痛点,其他都还好。
3、丽都壹号,是一个20万平以上的大型社区,80%的得房率,也算不错。开盘均价9万,目前便宜的低至6.5万。附近银河湾二手房9-10万左右,可谓倒挂。
4、楼龄老,户型一般。拿地时间2004年,最早开盘2010年,算下来70年的产权,还剩50年。不过产权到期可以直接续。
5、丽都壹号依靠望京的产业辐射,商业依靠颐堤港,通勤主要靠地铁14、12号线(拥挤程度中等)。北边是万红路,西北边就是大名鼎鼎的798,东边则有将府公园。
丽都壹号,分为南区和北区,两个不同的院落,中间有一排社区底商,有理发店、小型超市等。
南区,一共有3栋楼,11-12年建成交付的。小户型主要集中在南区,一共1900多户。
北区,一共5栋楼,1-2号楼是14-15年交付的,3号楼是16-20年交付的,5号楼是12年交付的。建成年代跨度10-20年,不同的楼栋交付时间会有差异。
丽都壹号,地处朝阳酒仙桥将台路与驼房营路交叉口向北150米, 将府家园北里,临近望京CBD。
丽都壹号·峯境,择址望京之芯,距望京CBD仅2.3公里;全球500强企业总部带来高净值社交圈层聚合,拥四环城心国际都会氛围,接壤国贸CBD,坐享核芯地脉资源;于都会封藏珍壤之上,打造传世级人居珍品。
四至情况:北侧是万红路,酒仙桥北路;东侧是五环路;西侧是驼房营路,北四环;南侧是将台路,亮马河北路。
丽都壹号·峯境的开发商,是北京将台房地产开发有限公司,隶属于永同昌集团。
永同昌集团是澳门投资集团企业,成立于1992年,现已壮大成为集房地产开发、建筑施工、物业管理、新能源汽车制造、汽车后服务经营、酒店公寓、文旅产业、矿业探采、综合贸易、股权投资等多产业为⼀体,跨行、跨业、跨区、跨国的特大型澳门投资企业集团。
如今,永同昌集团有限公司⼰拥有厦门永同昌集团、永同昌房地产集团、永同昌西国贸集团、永同昌文化旅游集团、永同昌建设集团五⼤核心品牌,在澳门、香港、大陆,以及日本、蒙古等国家开展投资业务,旗下投资企业160余家,员工近万⼈,集团资产总值逾680亿人民币。
丽都壹号,周边商业配套,有颐缇港,丽都商圈,大望京商圈,燕莎商圈,朝阳公园商圈。798艺术区,草场地艺术区,环铁艺术区,东风艺术区。
望京,这片位于东四环的热土,是北京经济新磁极、科技CBD,也是最具发展前景的国际都会。这里富集了颐堤港、燕莎等综合性繁华商圈,全球的艺术潮流在此交汇,无数跨国企业扎根,精英聚集。
精英的汇聚,使得房地产市场也蓬勃发展。产品由最初的单一的低端刚需盘,也升级进入高、中、低档次细分的时代。对比从国贸、中关村到金融街CBD,望京是唯一一个实现了居住、产业平衡的CBD。望京特殊的规划历程,决定了地段和房价的双重升值。
长安街以北,丽都商圈:五大城市公园环抱,二十公里坝河蜿蜒绵亘,东北四环唯一稀缺水资源住宅,重新定义水岸上游生活。
丽都壹号,本身处于丽都商圈范围内。丽都商圈拥有30多年历史,是全国最早的涉外商圈,中国第一家国际品牌涉外酒店、北京第一家纯涉外学校,北京首批涉外别墅京润水上花园,首批涉外公寓海润国际公寓、和桥丽景都在丽都,这里聚集了全北京四分之一的的涉外人士。丽都商圈共有企业345家,其中外资企业55家、港澳台资企业30家,区域内有外籍居民800余人。
曾经望京,没起来的时候,酒仙桥是第一批搞电子硬件生产的,798艺术区就是工业遗址改造的。随着人口越来越多外溢到望京,逐渐发展起来的互联网公司就搬到了望京。798也成为了文艺青年,美术学者的聚集地。
周边公园:项目东侧将府公园3220亩,南侧是滨河公园,东风公园1500亩,东坝千亩湖公园,西侧是丁香园公园,驼房营公园。
教育配套:国资中心幼儿园,朝阳教育研究中心附属小学,将台路小学,清华附中将台路校区,中央美术学院附属实验小学,陈经纶中学。
医疗配套:华信医院-清华大学附属医院、三甲资质的望京医院、私立医院:最顶尖的和睦家医院主院就在丽都商圈,美中宜和的分院也在这。妇产医院,月子会所。
缺点:主卧室不方正,厕所暗卫,进门口旁边就是餐厅,也是同样的问题,厨房的窗户小。
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